公寓大廈管理條例修正 第八條條文
中 華 民 國 105 年 11 月 16 日
華總一義字第 10500140111 號

第 八 條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議 ，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。

公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

隱型鐵窗的優點

一般住在高樓層住宅的民眾，如果想在自窗戶外及陽台加裝鐵窗，一是擔心加裝鐵窗會影響逃生觸法；二是擔心大樓管委會不同意而檢舉告發，由於台灣每年都會發生幾起兒童墜樓事件，若是不裝鐵窗又怕幼童攀爬墜樓，此問題不得不讓家中有幼兒的父母頭痛不已。

好加在政府已於105年11月16日三讀通過，修正公寓大廈管理條例修正 第八條條文，公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施，這個好消息可真是讓家中有幼兒的父母吃了一顆定心丸，目前則有國內廠商因應市場，研發一種以鋁合金為框架的隱形安全網，主要用來圍住陽台，防止小孩子不慎墜樓，此隱形安全網如遇到火警緊急狀況，只要用鉗子幾秒鐘就能拆除逃生，完全有影響逃生的疑慮，轉角室內設計團隊貼心的提醒安裝隱型鐵窗的業主，記得將鉗子掛放在窗戶旁且隨手可取得的地方，並且定期保養上油。

隱形鐵窗為兼具安全、防盜' 美觀等功能，鋁合金框材固定於牆體，超細高強度不鏽鋼芯線，絞合纏繞成直徑約1.6mm的不鏽鋼索，在包覆尼龍包膜成線徑 2.0 的鋼索，以間隔每5公分，以鋁合金框材固定鋼索，再以1.5~2吋不鏽鋼螺釘固定於水泥牆，進而成為一面隱形鐵窗。安全防護網材質精細度高，可安裝於多種不同造陽台窗戶，且由於鋼索細緻並不會影響建築外觀，再經防鏽處理後更是耐用，目前市場在公寓大廈的部份，隱型鐵窗已有逐漸取代傳統鐵窗的趨勢了。

隱形安全防盜防護網, 適用於窗台與陽台等處，為居家生活提供安全防護、美觀、防盜多功能，如家中有養狗狗及貓咪的主人也是一大福音，去上班時就不用擔心活潑亂跳寵物自已在家了。隱型鐵是居家安全防護的新概念，人性化的設計，除了破除傳統牢籠式的防盜鐵窗，免除如困獸般的壓迫感，同時運用了斷電原理，結合了智能化家居的防盜防護功能，防盜系數更高，更滿足廣大客戶的生活需求，同時擁有安全、美觀與防盜。

隱型鐵窗的好處：

1.防止小孩意外墜樓。
2.遇火警之緊急狀況時，可自行輕鬆拆除，無需動用到電動機具。
3.細緻強韌的鋼絲，不影響窗外視野，也不影響建築外觀。
4.可結合防盜系統的連線，讓美觀與安全兼具。
5.丈量後，現場組裝迅速。
6.預防颱風來時窗片掉落。